Equitable Company была основана в 1859 году. В 1870 году эта компания построила свое первое здание на Бродвее, на том самом месте, где и сейчас стоит Equitable Building (120 Broadway между Pine и Cedar). Высота этого здания была аж сорок метров, и оно было первым в мире небоскребом . Обслуживало это здание шесть лифтов, сконструированных инженерами компании Otis Elevator Company.
В 1852 году Отис ( Elisha Otis) изобрел специальный механизм, удерживающий лифт от падения, поэтому этот год считается годом изобретения пассажирских лифтов. Офисное здание компании Equitable было первым, в котором в1870 году были установлены пассажирские лифты.
В 1912 году в январе здание сгорело. Было так холодно, что вода в гидрантах замерзла, и пожар не смогли потушить. В 1915 году Equitable Life Assurance построила себе новое здание, еще больше и выше старого. Теперь в нем было сорок этажей и 48 лифтов, и оно было по площади (110,000 кв.м. ) в то время самым большим офисным зданием в мире.
Здание это занимало всю площадь лота, стоя у его самого края, и отбрасывало огромную тень на своих соседей, среди которых был построенный в 1908 году небоскреб компании Зингер, в то время самый высокий в мире. Четыре квартала к северу от Equitable погрузились в тень. Естественный свет перестал попадать в помещения, увеличилась стоимость искусственного освещения, и как результат, цены на недвижимость упали.
Разгорелся скандал, так как по мнению жителей Нью-Йорка, такие высокие здания превращают узкие улицы города в мрачные каменные каньоны.
Для того чтобы этого избежать, в 1916 году был принят первый в мире закон о зонировании - Zoning Resolution 1916.
В этом законе при помощи формул регулировалась так называемая масса здания - massing of buildings. Основная идея заключалась в том, что тень от зданий не может полностью перекрывать улицу в течение всего дня. То есть здание может расти вверх до определенной высоты, а потом постепенно сужаться.
Высота, до которой здание может занимать весь лот, зависела от ширины улицы, на которой это здание стояло. Как только здание сужалось до 25 процентов площади лота, оно могло расти вверх сколько угодно.
Так появилась знаменитая на весь мир ступенчатая форма Нью-Йоркских небоскребов, которые назывались setback skyscraper. А небоскреб Equitable оказался последним Нью-Йоркским небоскребом, построенным без учета этих нововведений.
На трех верхних этажах небоскреба Equitable располагался знаменитый "Bankers Club". Кто только его не посещал. Стены этого бара видели Уинстон Черчилля, королеву Елизавету II, Шарля де Голля, Никиту Хрущева. В 1979 году бар закрылся.
В 1980 году здание приобрела корпорация Silverstein Properties, та самая корпорация , которая в июле 2001 года, за полтора месяца до теракта, подписала договор аренды на 99 лет Всемирного Торгового Центра с его башнями-близнецами.
Лобби здания имеет выход на две улицы- Бродвей и Нассау, и до сентября 2001 года здание это можно было пройти насквозь.
После 11 сентября посередине этого прохода установили турникеты, и проход для всех, кроме работающих в этом здании, закрыли.
В июле 2019 года в здании был закончен большой ремонт стоимостью 50 миллионов долларов . Был восстановлен бар на крыше и кафе. Пока это работает только для работников офисов в этом здании. А вот в лобби зайти и пройти насквозь теперь может каждый.
Комментариев нет:
Отправить комментарий